湖北省谷城县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案【最新】.docx

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湖北省谷城县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案【最新】

第I部分单选题（100题）

1.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：B

2.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:村民小组
答案：B

3.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地开发基金
C:土地建设基金
D:土地出让金
答案：A

4.地权最核心的部分是（）。
A:地役权
B:使用权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

5.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:省、自治区集体所有
C:城市集体所有制单位
D:城市全民所有制单位
答案：A

6.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:空间权
答案：D

7.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:房地分离主义
C:房地一体主义
D:意思自治
答案：C

8.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:有效
B:效力待定
C:可撤销
D:无效
答案：D

9.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：B

10.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:合同当事人的详细情况
C:担保的范围
D:被担保债权的种类和数额
答案：B

11.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:永佃权
答案：D

12.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C:调解达成协议的，应制作调解书
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：C

13.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地确权
B:土地政策
C:土地登记
D:土地协议
答案：A

14.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权只是所有权能的一部分权能
答案：A

15.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:挂牌
C:协议
D:招标
答案：C

16.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:公法意义上的权力
C:私法意义上的征收
D:公法意义上的征收
答案：B

17.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权受到除斥期间的限制
C:抵押权是物权，故具有永久性
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：A

18.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:省长
C:国务院总理
D:省政府
答案：A

19.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：A

20.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:使用价值
C:价值
D:剩余价值
答案：B

21.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
答案：B

22.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支