历年湖北省谷城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案.docx

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历年湖北省谷城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案：C

2.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:实际发生的债权
C:债权范围
D:债权确定的期间
答案：B

3.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:收益权
B:所有权
C:使用权
D:抵押权
答案：B

4.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:城市房地产法
C:土地管理法
D:担保法
答案：D

5.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:国有土地使用权证；土地所有权证
答案：D

6.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:青苗补偿费归其所有权人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：C

7.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:地役权
答案：A

8.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:直接由国家收回
C:自动消灭
D:再次划拨给其他单位使用
答案：A

9.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：C

10.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

11.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:个人所有
C:国家所有
D:国家和集体所有
答案：D

12.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:出让
C:国有土地使用权租赁
D:行政划拨
答案：D

13.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有对人性
B:该权利具有支配性
C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
答案：A

14.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:十
C:五
D:三十
答案：D

15.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:适用于连续性交易
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:只适用于借款合同
答案：B

16.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

17.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:通知第三人后
C:经第三人书面同意后
D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后