陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带答案（实用）.docx

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陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:永佃权
C:土地担保物权
D:土地所有权
答案：B

2.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:耕作权
C:典权
D:信托特权
答案：D

3.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

4.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:国有土地使用权
B:宅基地使用权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

5.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:授权经营的方式
C:作价出资的方式
D:入股的方式
答案：A

6.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:土地出让
C:房屋抵押
D:银行贷款
答案：A

7.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:二人口头意思表示一致
C:在相关部门登记
D:交付钥匙
答案：C

8.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级人民政府主要负责人
C:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
D:同级人民政府的主要负责人
答案：A

9.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:集体土地使用权转移协议
C:土地征用协议及批准文件
D:转移协议批准文件
答案：C

10.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:乡镇
B:县
C:省
D:设区的市
答案：D

11.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:通知第三人后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:经第三人口头同意后
答案：A

12.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:及时返还，并给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：C

13.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:有偿
C:平等
D:公开
答案：D

14.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
答案：A

15.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:尚未涉及
C:《物权法》专门规定了空间权
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

16.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:书面
C:其他形式
D:口头或者书面
答案：B

17.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同无效
答案：A

18.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:地下文物
C:矿藏
D:小区内的健身设施
答案：D

19.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:收益
C:处分
D:使用
答案：A

20.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：C

21.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:民事
C:诉讼
D:政府
答案：D

22.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:15
C:30
D:20
答案：C

23.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收