湖南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带答案（实用）.docx

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湖南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:耕地承包经营权
D:农村土地所有权
答案：A

2.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：A

3.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:主要用于公共目的
C:包括尚未开发利用的土地
D:一般是正在使用的土地
答案：B

4.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:土地资源收为国有
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：C

5.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：C

6.土地使用权出让，由（）负责。
A:县人民政府
B:县、乡人民政府
C:市、县人民政府
D:市人民政府
答案：C

7.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:享有经营、管理权
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:是土地所有权主体
D:可担当集体土地使用权主体
答案：C

8.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:出租人
C:出让人
D:承租人
答案：B

9.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:政府
B:地方乡镇
C:农民
D:农民集体
答案：D

10.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地留置权
D:土地所有权
答案：D

11.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：C

12.建设用地使用权分为（）。
A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：B

13.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1989年
B:1991年
C:1988年
D:1990年
答案：D

14.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:短期租赁的期限不超过5年
C:可以是无期限的租赁
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：C

15.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:租赁
C:出资
D:划拨
答案：D

16.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:被征者是否能够拒绝
D:是无偿还是有偿
答案：B

17.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十
C:十五
D:五
答案：A

18.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:英王
D:香港政府
答案：A

19.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:地役权
C:永佃权
D:典权
答案：A

20.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押