甘肃省正宁县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题【必刷】.docx

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甘肃省正宁县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:地下文物
C:小区内的健身设施
D:所有人不明的埋藏物
答案：C

2.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:权利内容的特定性
C:可以分层设立
D:空间的无限性
答案：D

3.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:涉及铁路部门的土地权属争议
D:涉及邮政部门的土地权属争议
答案：D

4.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用招标的方式
C:利用拍卖的方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：A

5.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：A

6.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:家庭联产承包责任制
C:农民土地私有制
D:土地国家所有制
答案：B

7.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:交通运输工具
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:学校的校办工厂
答案：C

8.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:最基本的生产资料
C:稀缺性
D:社会资源
答案：D

9.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《物权法》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《宪法》
答案：A

10.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：A

11.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
答案：A

12.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民小组农民集体
C:乡农民集体
D:县农民集体
答案：D

13.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的利害关系人
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

14.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:承包经营权
C:土地所有权
D:租赁权
答案：B

15.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都是所有权的改变
C:都要经过法定程序
D:都要依法给予补偿
答案：B

16.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:集体土地所有权权能分离条款
C:集体土地所有权的内容
D:国家法律和政府管理
答案：D

17.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：B

18.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:担保物权
C:财产权
D:用益物权
答案：D

19.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:36年
C:40年
D:35年6个月
答案：D

20.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:正在建造的建筑物不得设定抵押
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

21.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公