湖北省下陆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案【综合题】.docx

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湖北省下陆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案【综合题】

第I部分单选题（100题）

1.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有制单位
B:归甲村集体所有
C:办理有关手续后转为国家所有
D:归乙城镇集体所有
答案：C

2.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:土地所有权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:宅基地使用权
答案：A

3.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:土地所有权人
C:土地征用人
D:地上附着物和青苗的所有者
答案：D

4.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村农民集体
C:县农民集体
D:乡农民集体
答案：C

5.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:留置权
D:质权
答案：A

6.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:可以根据具体情况决定是否给予补偿
B:应当给予全额补偿
C:应当给予适当补偿
D:不予补偿
答案：C

7.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:法律
C:公信
D:交易
答案：C

8.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:双方约定的第三人
B:抵押权人
C:土地所有人
D:抵押人
答案：D

9.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:债务人履行债务的期限
C:担保的范围
D:被担保债权的种类和数额
答案：A

10.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:仍可以设定空间使用权
B:不可以再设定空间使用权
C:明确空间使用范围
D:可以转让空间使用权
答案：A

11.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:国务院
C:县人民政府
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：B

12.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:使用权
C:处分权
D:占有权
答案：C

13.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:担保物权和用益物权
B:动产物权与不动产物权
C:自物权与他物权
D:主物权与从物权
答案：B

14.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

15.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:两
C:三
D:一
答案：B

16.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:三分之二以上
C:四分之三以上
D:全体
答案：B

17.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡原有集体土地应当收归国有
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
答案：D

18.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：B

19.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:属于法律的强行性规定
C:是获得土地承包经营权的前提
D:具有使得行为生效的效力
答案：A

20.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:可以是无期限的租赁
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：C

21.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:买卖合同
C:行纪合同
D:抵押合同
答案：C

22.主债权转让时，关于最高