2024年湖北省下陆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库完整.docx

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2024年湖北省下陆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库完整

第I部分单选题（100题）

1.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权无效，质权有效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权有效，质权无效
答案：B

2.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

3.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:登记
C:公信
D:交易
答案：C

4.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之四十五
C:百分之二十五
D:百分之三十五
答案：C

5.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:质权
C:留置权
D:抵押权
答案：D

6.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
答案：D

7.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:是否征用
答案：C

8.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:无人使用的荒地使用权
C:无人使用的国有空地
D:集体土地使用权
答案：D

9.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:宋代
B:明清
C:清末
D:唐代
答案：B

10.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:具有使得行为生效的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:属于法律的强行性规定
答案：A

11.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:不多于三个
C:不少于五个
D:只有一个
答案：D

12.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地一体主义”
B:两者均可以转让
C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
D:在抵押时，实行“房地分离主义”
答案：A

13.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据土地利用现状
B:先前的使用者
C:后来的使用者
D:根据政策要求
答案：C

14.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:集体土地的所有权性质是不可改变的
D:国家土地的所有权是不可转让的
答案：C

15.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:居委会
C:集体经济组织的成员
D:乡(镇)土管所
答案：A

16.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:省、自治区、直辖市
C:市
D:国务院
答案：B

17.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:封建社会
B:原始社会
C:奴隶社会
D:半殖民地半封建社会
答案：A

18.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:十八世纪中叶
C:20世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

19.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒丘
C:荒滩
D:荒山
答案：A

20.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:债权是请求型财产权
C:财产权包括物权和债权
D:物权是支配型财产权
答案：A

21.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:要正确处理国家所有