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整理安徽省裕安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:省国土资源行政主管部门
C:乡人民政府
D:县级人民法院
答案：C

2.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:市级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:乡级人民政府
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

3.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:依照规定办理注销抵押手续
C:要提前清偿所担保的债权
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：B

4.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:农村宅基地
B:城市郊区土地
C:城市市区土地
D:自留地和自留山
答案：C

5.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:既可能是国家也可能是集体
B:国家
C:个人
D:集体
答案：B

6.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《中华人民共和国防空法》中有所规定
B:《物权法》专门规定了空间权
C:尚未涉及
D:有专门的立法
答案：A

7.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在两个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

8.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:国有土地使用权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：C

9.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
答案：C

10.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《关于公路上空间运输的法律》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：C

11.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1980年
B:1981年
C:1983年
D:1982年
答案：D

12.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:国务院
C:市、县级人民政府
D:市、县级政府土地管理部门
答案：D

13.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:审查
C:效率
D:登记
答案：D

14.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:三年
C:两年
D:半年
答案：A

15.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《行政程序法》
C:《宪法》及其修正案
D:《宅地法》
答案：A

16.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:国家和集体所有
D:个人所有
答案：C

17.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:36年
C:40年
D:70年
答案：A

18.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:剩余价值
C:交换价值
D:使用价值
答案：D

19.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:宅基地使用权
C:抵押权
D:租赁权
答案：C

20.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:公开
C:自愿
D:平等
答案：B

21.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:土地允许私人所有
B:国有土地使用费税制度的确立
C:国有土地使用权出让和转让制度的确立
D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
答案：B

22.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国有土地所有者代表和城市规划管理部