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安徽省鸠江区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及参考答案（精练）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 安徽省鸠江区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及参考答案（精练） 第I部分单选题（100题） 1.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。 A:25日 B:15日 C:10日 D:20日 答案：C 2.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。 A:10 B:30 C:5 D:15 答案：D 3.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。 A:《宅地法》 B:《宪法》及其修正案 C:《行政程序法》 D:《国家住宅法》 答案：D 4.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。 A:城市全民所有制单位 B:国家 C:省、自治区集体所有 D:城市集体所有制单位 答案：B 5.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。 A:抵押物上不存在其他权利 B:登记 C:抵押人对标的物享有处分权 D:抵押合同 答案：D 6.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。 A:违约诉讼 B:民事诉讼 C:侵权诉讼 D:行政诉讼 答案：D 7.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。 A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质 B:土地由个人私有转变为国家所有 C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中 D:国有土地进一步私有化 答案：B 8.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。 A:6个月 B:15个月 C:3个月 D:10个月 答案：A 9.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。 A:土地收益金 B:土地交易税 C:所有租金 D:土地出让金 答案：A 10.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。 A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同 B:同级人民政府 C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府 D:上级国土资源行政主管部门 答案：B 11.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（） A:乙村 B:甲村 C:国营农场 D:国家 答案：D 12.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。 A:三十倍 B:十倍 C:二十倍 D:四十倍 答案：A 13.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。 A:县 B:省、自治区、直辖市 C:市 D:国务院 答案：B 14.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。 A:招标出让 B:双方协议出让 C:挂牌出让 D:拍卖出让 答案：B 15.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。 A:土地管理法 B:城市房地产法 C:担保法 D:农村土地承包经营法 答案：C 16.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。 A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效 B:经过有权机关追认后有效 C:有效，但是应当将相关程序补正 D:无效 答案：D 17.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。 A:展示 B:公示 C:交付 D:公告 答案：B 18.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。 A:擅自改变土地用途 B:将土地使用权转包 C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化 D:长期闲置土地 答案：B 19.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。 A:物权是支配型财产权 B:所有权是自物权的一种 C:债权是请求型财产权 D:财产权包括物权和债权 答案：B 20.下列不属于耕作权终止原因的是（）。 A:耕作权人违反有关义务或限制 B:耕作权人出租耕作权的 C:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种 D:耕作权人弃耕的 答案：B 21.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。 A:农民个人 B:农村集体经济组织 C:农村集体经济组织与农民个人共同 D:村民小组 答案：B 22.