陕西省子洲县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库附答案（满分必刷）.docx

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陕西省子洲县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库附答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:自动消灭
B:直接由国家收回
C:再次划拨给其他单位使用
D:以出让方式处置
答案：D

2.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:只能提起行政诉讼
答案：C

3.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：B

4.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:合同成立即生效
C:意思主义
D:登记对抗主义
答案：A

5.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地
D:土地建筑物
答案：A

6.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村
B:上坡村农民个人
C:县农机厂
D:国家
答案：D

7.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:登记要件主义
D:意思表示主义
答案：A

8.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：A

9.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:价值
B:使用价值
C:社会性
D:升值性
答案：B

10.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:人身权
C:物权
D:财产权
答案：C

11.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:无需办理登记
C:可以办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：A

12.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《国家住宅法》
C:《宅地法》
D:《宪法》及其修正案
答案：B

13.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出让
C:出资
D:划拨
答案：D

14.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:市级
C:县级
D:乡级
答案：C

15.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:准物权
C:物权
D:债权
答案：A

16.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:15日
C:20日
D:25日
答案：A

17.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:同时抵押
C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：B

18.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:工业用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

19.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:乡人民政府
C:省国土资源行政主管部门
D:乡土管所
答案：B

20.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

21.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:土地所有权
D:宅基地使用权
答案：A

22.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:权能的差别性
C:空间的无限性
D:可以分层设立
答案：C

23.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地租赁权
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：D

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