2024年河北省曹妃甸区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附解析答案.docx

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2024年河北省曹妃甸区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附解析答案

第I部分单选题（100题）

1.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地集体所有
C:土地国家所有
D:土地混合所有
答案：A

2.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
答案：B

3.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：B

4.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
B:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
C:耕作权可以转让、继承
D:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
答案：C

5.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:自物权
C:用益物权
D:财产权
答案：C

6.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:民事诉讼
C:行政诉讼
D:侵权诉讼
答案：C

7.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：B

8.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

9.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:仲裁
C:行政复议
D:调解
答案：D

10.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:该权利具有对人性
C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
答案：B

11.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
D:确定被担保债权的范围
答案：C

12.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:约定年限部分无效
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：A

13.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:国家
C:奴隶主
D:国王
答案：D

14.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:登记要件主义
D:意思表示主义
答案：A

15.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押的主合同债权不得转让
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:最高额抵押只适用于贷款合同
D:具有担保债权的不特定性的特点
答案：C

16.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:不能确定权属的土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:农民私有土地
答案：C

17.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:有偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

18.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:集体土地所有权具有绝对性
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

19.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国《物