河北省曹妃甸区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案（最新）.docx

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河北省曹妃甸区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：C

2.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级人民政府
B:国务院
C:市、县级政府土地管理部门
D:国家土地管理部门
答案：C

3.在我国，对土地实行（）。
A:公有制
B:个人公有制
C:国家私有制
D:私有制
答案：A

4.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

5.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:自物权与他物权
B:动产物权与不动产物权
C:担保物权和用益物权
D:主物权与从物权
答案：B

6.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
C:自然垄断行业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：A

7.法国立法对空间权的态度是（）。
A:无限制
B:没有规定
C:有限制
D:明令禁止
答案：C

8.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:划拨
C:补交土地出让金
D:保留划拨
答案：A

9.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:是特殊民事主体
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:具有扩散性
答案：B

10.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:无效
C:效力待定
D:有效
答案：B

11.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:无权占有
C:非法占有
D:直接占有
答案：A

12.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:土地补偿费归土地所有权人
D:青苗补偿费归其所有权人
答案：A

13.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1947年
C:1870年
D:1587年
答案：D

14.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:重新办理征收手续后，归国家所有
C:国家
D:集体
答案：C

15.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:长于
C:不等于
D:短于
答案：B

16.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:小区内的健身设施
C:地下文物
D:所有人不明的埋藏物
答案：B

17.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：C

18.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:土地归国家所有还是归集体所有
C:土改中是否颁发土地所有证
D:一物一权原则
答案：C

19.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、挪用
B:使用
C:占有
D:侵占、使用
答案：A

20.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应适用司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：A

21.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变