2024年河南省淇滨区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案.docx

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2024年河南省淇滨区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案

第I部分单选题（100题）

1.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
答案：A

2.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:20年
C:25年
D:15年
答案：B

3.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:意思主义
C:登记生效主义
D:登记对抗主义
答案：C

4.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：A

5.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:商标专用权
C:房屋
D:笔记本电脑
答案：C

6.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:自动转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

7.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:城市房地产法
C:土地管理法
D:担保法
答案：D

8.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:集体
C:个人
D:单位
答案：B

9.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

10.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:是一种非要式行为
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:需要满足一些法定条件，否则转让无效
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：A

11.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C:破产人所欠税款
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
答案：C

12.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:桑田
C:井田
D:屯田
答案：D

13.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要由集体经济组织使用
B:由村民会议讨论决定
C:主要用于农村集体组织的公共设施建设
D:主要用于被征地农户
答案：D

14.（）主要反映静态的财产关系。
A:物权
B:财产权
C:债权
D:人身权
答案：A

15.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：B

16.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:国家土地管理部门
C:市、县级人民政府
D:市、县级政府土地管理部门
答案：D

17.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:典权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

18.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:效力待定
C:无效
D:消灭
答案：A

19.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:出资
C:租赁
D:划拨
答案：D

20.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:自然垄断行业
B:一般竞争性行业的企业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
答案：B

21.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保