河南省淇滨区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库【必刷】.docx

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河南省淇滨区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权的标的是（）。
A:土地所有权
B:土地
C:土地使用权
D:土地建筑物
答案：C

2.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
答案：B

3.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：C

4.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:46年
B:50年
C:42年
D:44年
答案：D

5.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:商标专用权
C:笔记本电脑
D:房屋
答案：D

6.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:留置权
C:典权
D:地役权
答案：B

7.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:质权
B:地役权
C:留置权
D:抵押权
答案：D

8.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是以一定的物为客体的财产权
B:物权是请求型财产权
C:物权是一种财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：B

9.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:政府
C:民事
D:司法
答案：B

10.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:国务院
C:省级人民政府
D:国土资源部
答案：B

11.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:国家
C:集体
D:农民
答案：B

12.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:五
C:十
D:十五
答案：A

13.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:国家单方决定
C:当事人约定
D:集体经济组织单方决定
答案：A

14.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：A

15.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:国家
C:本机关
D:国务院
答案：C

16.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体所有土地下的矿产
C:集体所有的土地
D:集体经济组织的成员
答案：C

17.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:既可能是国家也可能是集体
答案：A

18.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:周
D:隋
答案：C

19.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
B:美国有关空间权制度的成文法相当发达
C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
D:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
答案：A

20.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、分级行使
B:多级代表、统一负责
C:单一代表、统一行使
D:多级代表、分别负责
答案：A

21.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项独立的权能
B:收益权是一项附属的权能
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收取地租的权利属于收益权
答案：B

22.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有