湖南省岳麓区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题附答案（B卷）.docx

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湖南省岳麓区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题附答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：B

2.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：B

3.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:没收
B:征收
C:征购
D:征收、没收
答案：B

4.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地留置权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

5.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:土地灭失
C:国家征收土地
D:使用权人死亡
答案：D

6.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:及时返还，并给予补偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：B

7.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:四十倍
C:二十倍
D:十倍
答案：A

8.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

9.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
答案：D

10.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:45天
C:15天
D:10天
答案：C

11.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:六至十倍
C:十倍以上
D:一至三倍
答案：A

12.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:承办人可以向有关单位和个人调查取证
B:调查中实行举证责任倒置
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：A

13.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:国务院
C:省人民政府
D:直辖市政府
答案：B

14.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:民事诉讼
C:侵权诉讼
D:行政诉讼
答案：D

15.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:三十
C:十五
D:五
答案：B

16.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:县级以上人民政府
C:乡人民政府
D:村委会
答案：B

17.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《土地管理法》
答案：C

18.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:被征者是否能够拒绝
B:是无偿还是有偿
C:行为的主体不同
D:行为是否导致土地所有权的变化
答案：D

19.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:隋
C:夏
D:商
答案：A

20.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：A

21.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:属于法律的强行性规定
C:具有对抗善意第三人的效力
D