湖南省岳麓区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【B卷】.docx

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湖南省岳麓区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:商标专用权
C:笔记本电脑
D:汽车
答案：A

2.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押权消灭
C:抵押合同终止
D:抵押权实现
答案：A

3.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于公路上空间运输的法律》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《阿拉斯加州空间法》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：B

4.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地登记
B:土地归属
C:土地确权
D:土地利用
答案：C

5.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:房屋
B:不转移占有的汽车
C:土地
D:电脑
答案：D

6.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征用
C:征购
D:征收
答案：A

7.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:成为无担保债权
C:消灭
D:需要重新进行土地抵押登记
答案：B

8.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:集体建设用地使用权
B:国有建设用地使用权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：C

9.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:四十
B:三十
C:五十
D:三十五
答案：D

10.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:省级人民政府主要负责人
C:该国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：C

11.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:调解书一旦达成不能反悔
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

12.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:自然—政治综合体
C:社会—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：A

13.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是一种财产权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是请求型财产权
答案：D

14.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:县级
B:市级
C:省级
D:乡级
答案：A

15.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效，但不具有对抗效力
B:质押合同不成立
C:质押合同成立但不生效
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：A

16.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：C

17.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:权属不确定，需要重新界定
B:国家
C:农民集体
D:归农民个人所有
答案：C

18.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:土地使用权人
C:土地所有权人
D:耕作权人
答案：D

19.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

20.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有对人性
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
D:该权利具有支配性
答案：A

21.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体