内部使用江西省青原区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（典型题）.docx

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内部使用江西省青原区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
答案：D

2.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:动产或者权利；不动产
C:动产与不动产；动产
D:不动产；动产
答案：B

3.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利主体是乡镇企业
C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：A

4.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:价值
B:升值性
C:使用价值
D:社会性
答案：C

5.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:入股和划拨
B:租赁
C:作价出资
D:抵押
答案：D

6.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
答案：D

7.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：B

8.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:宅基地使用权
C:土地所有权
D:原材料
答案：D

9.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:减轻其担保责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:不再承担相应的担保责任
D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
答案：C

10.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:全国人大常委会的授权
C:中央政府的授权
D:地方人民代表大会的授权
答案：C

11.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:法定性和权威性
C:固定性
D:行政性
答案：B

12.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1950
C:1982
D:1952
答案：B

13.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:地方政府
B:原土地使用权主体
C:新土地使用者
D:国家
答案：D

14.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

15.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:利用招标的方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

16.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:经委托的国有股权持股单位
C:国务院
D:地方政府
答案：B

17.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

18.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：A

19.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:地方政府
C:集体土地