河北省万全区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【原创题】.docx

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河北省万全区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【原创题】

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:市、县级
C:省级
D:市级
答案：B

2.实行井田制的朝代是（）。
A:隋朝
B:唐朝
C:周朝
D:明朝
答案：C

3.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：B

4.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：B

5.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:20年
C:25年
D:15年
答案：B

6.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45294
C:45293
D:45355
答案：A

7.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:经委托的国有股权持股单位
C:国务院
D:市县级政府土地管理部门
答案：B

8.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:国家征收土地
B:土地灭失
C:使用期限届满
D:使用权人死亡
答案：D

9.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用需要经过权利人同意
D:土地征用必须为了公共利益
答案：C

10.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:村农民集体
C:国家
D:乡政府
答案：B

11.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:罗马法
C:法国法
D:英国衡平法
答案：B

12.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:一次性审查
C:多次审查
D:实质审查
答案：D

13.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：A

14.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:抵押权
C:宅基地使用权
D:所有权
答案：B

15.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:宋太祖时期
C:唐德宗时期
D:唐玄宗时期
答案：C

16.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：C

17.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:井田
C:桑田
D:露田
答案：A

18.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员个人
C:农村集体经济组织
D:被安置人员家庭成员
答案：C

19.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:保留划拨
B:划拨
C:补交土地出让金
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

20.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:质押权
答案：B

21.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:集体土地的所有权性质是不可改变的
D:国家土地的所有权是不可转让的
答案：C

22.甲与乙在签订一份最高额