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河北省万全区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案【网校专用】

第I部分单选题（100题）

1.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国家以土地使用权作价入股
C:国有土地使用权出让
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

2.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:诉讼
C:仲裁
D:调解
答案：D

3.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权是一种财产权
D:物权是请求型财产权
答案：D

4.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:授权经营的方式
B:作价出资的方式
C:出让和租赁的方式
D:入股的方式
答案：C

5.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：B

6.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:债务人履行债务的期限
C:被担保债权的种类和数额
D:担保的范围
答案：A

7.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:国家
C:原土地使用权主体
D:地方政府
答案：B

8.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:留置权
C:典权
D:土地承包经营权
答案：B

9.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：C

10.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
C:私有土地可以自由的买卖
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：C

11.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:债权
C:名誉权
D:物权
答案：C

12.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:3
B:2
C:1
D:4
答案：B

13.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C:为公共利益需要使用土地的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：C

14.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:十倍以上
C:六至十倍
D:一至三倍
答案：A

15.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:农民
C:政府
D:农民集体
答案：D

16.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
D:不缴纳任何费用
答案：C

17.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:后者优先
C:国家集体优先
D:个人优先
答案：B

18.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
C:所有这些土地都归沙河乡所有
D:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
答案：D

19.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地合同
C:土地登记
D:土地交付
答案：C

20.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《物权法》