云南省弥勒市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库含答案【黄金题型】.docx

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云南省弥勒市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库含答案【黄金题型】

第I部分单选题（100题）

1.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:土地使用者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

2.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:县级土地行政主管部门
C:乡级人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

3.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的交易不受限制
B:权利的无期限
C:权利的客体性质
D:权利的主体性质
答案：B

4.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:名誉权
C:物权
D:准物权
答案：B

5.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用必须为了公共利益
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

6.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权是一种自物权
答案：D

7.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:农民私有土地
D:不能确定权属的土地
答案：B

8.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:桑田
C:屯田
D:露田
答案：C

9.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：A

10.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:划拨
C:拍卖
D:招标
答案：B

11.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:质权自出质人交付质物时生效
C:出质人一定是债务人
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：B

12.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:一般采用行政文件的形式
D:具有无偿性
答案：B

13.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:适用于连续性交易
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:只适用于借款合同
答案：B

14.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：B

15.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，不需缴纳土地闲置费
B:不予确定，国家收回
C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
答案：C

16.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
C:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：A

17.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:城市全民所有制单位
D:国家
答案：D

18.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:争议双方当事人依法达成的书面协议
C:适用的法律、法规等依据
D:争议的事实、理由和要求
答案：B

19.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:丧失了优先受偿权
C:消灭
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

20.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:公平责任
C:过错责任