云南省呈贡区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含下载答案.docx

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云南省呈贡区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含下载答案

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:应当督促其按照市场价格转让
B:可以收回该土地使用权
C:无权干涉
D:有优先购买权
答案：D

2.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:县级人民政府
C:国土资源部
D:省级人民政府
答案：A

3.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

4.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:减轻其担保责任
B:不再承担相应的担保责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
答案：B

5.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:仲裁
B:调解
C:诉讼
D:行政复议
答案：B

6.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人擅自改变土地用途的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：C

7.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违约
B:公共利益的需要
C:不可抗力
D:用地者违法
答案：C

8.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:承租人
C:出租人
D:出让人
答案：C

9.以下说法错误的是（）。
A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
答案：C

10.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《法国民法典》
C:《日本民法典》
D:《德国民法典》
答案：C

11.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:乙村
B:国营农场
C:国家
D:甲村
答案：C

12.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地租赁权
B:国有土地所有权
C:土地使用权
D:集体土地所有权
答案：C

13.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:应当将征收的土地退还村集体耕种
B:土地退还后，土地所有权仍属于国家
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
答案：D

14.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:债权是请求型财产权
B:财产权包括物权和债权
C:物权是支配型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

15.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

16.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地私有制
C:土地公有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

17.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
D:领有国有土地所有证
答案：D

18.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:具有无偿性
答案：A

19.土地权属争议案件最终由（）作