云南省呈贡区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题AB卷.docx

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云南省呈贡区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题AB卷

第I部分单选题（100题）

1.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
答案：D

2.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:所有权代表的资格
C:中央政府的授权
D:全国人大常委会的授权
答案：C

3.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:仲裁
C:政府处理
D:诉讼
答案：A

4.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:省级土地管理部门
C:县级以上土地管理部门
D:省级人民政府
答案：A

5.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:国有土地使用权
B:宅基地使用权
C:地役权
D:土地所有权
答案：D

6.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由所有人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由用益物权人行使
D:只能由非所有人行使
答案：B

7.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:乡级人民政府
D:市级土地行政主管部门
答案：A

8.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:设区的市
B:县
C:乡镇
D:省
答案：A

9.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：B

10.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:国有土地使用权证；土地所有权证
答案：D

11.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:财政部门收取
C:乡级人民政府代收代缴
D:房地产管理部门代收代缴
答案：A

12.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权是永久性的权利
D:物权是直接支配物的权利
答案：A

13.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:国务院
C:市县级政府土地管理部门
D:地方政府
答案：A

14.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:国有土地使用权
B:集体土地所有权
C:定年期的国有土地使用权
D:集体土地使用权
答案：A

15.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B:国务院国土资源部
C:省级人民政府计划管理部门
D:省级人民政府
答案：A

16.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:地役权
D:质权
答案：A

17.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1982年～1986年
C:1962年～1982年
D:1986年至今
答案：C

18.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权中的地役权不属于主物权
B:用益物权属于所有权
C:土地承包经营权属于用益物权
D:用益物权是对标的物的有形支配
答案：B

19.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

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