云南省麒麟区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库附答案（A卷）.docx

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云南省麒麟区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库附答案（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:丧失了优先受偿权
C:消灭
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

2.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:国家
C:地方政府
D:新土地使用者
答案：B

3.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:一般竞争性行业的企业
C:自然垄断行业
D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
答案：B

4.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:个人
C:英王
D:国家
答案：D

5.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:权利主体是乡镇企业
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：C

6.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:三十倍
C:四十倍
D:十倍
答案：B

7.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:所有人不明的埋藏物
C:矿藏
D:小区内的健身设施
答案：D

8.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:村集体经济组织
C:国家
D:乡镇集体经济组织
答案：C

9.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:司法
C:政府
D:诉讼
答案：C

10.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头
C:口头或者书面
D:书面
答案：D

11.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《防空法》
C:《上海市规划条例》
D:《物权法》
答案：A

12.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

13.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:地役权
B:集体建设用地使用权
C:国有建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

14.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:10年
C:25年
D:15年
答案：A

15.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:集体所有权
C:空间所有权
D:空间部分处分权
答案：C

16.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农民
C:城市管理者
D:国家
答案：D

17.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:15个月
C:10个月
D:6个月
答案：D

18.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：B

19.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利客体的特定性
C:权利的限制性
D:权利性质的债权性
答案：D

20.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于集体土地所有权的主体
D:确定属于国家土地所有权的客体
答案：B

21.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:依照规定办理注销抵押手续
C:要提前办理登记手续
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：B

22.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：A

23.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同生效
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同登记
D:土地承包经