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云南省麒麟区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库附答案【模拟题】

第I部分单选题（100题）

1.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:领有国有土地所有证
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：A

2.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
答案：B

3.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：B

4.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:不得抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：A

5.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:土地承包经营权
C:空间权
D:地役权
答案：C

6.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:笔记本电脑
B:房屋
C:汽车
D:商标专用权
答案：B

7.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:现在
C:过去
D:过去和现在
答案：A

8.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：A

9.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

10.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自6月25日设立
D:建设用地使用权自7月2日设立
答案：D

11.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:形式审查
C:实质审查
D:一次性审查
答案：C

12.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:国家依法征收的土地
C:农村和城市郊区的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：C

13.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：C

14.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解达成协议的，应当制作调解书
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：C

15.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：C

16.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益