内部使用河南省兰考县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题新版.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用河南省兰考县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题新版

第I部分单选题（100题）

1.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：A

2.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:两者均可以转让
答案：C

3.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:农民
C:政府
D:农民集体
答案：D

4.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:国务院
C:市级人民政府
D:省级人民政府
答案：D

5.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用必须为了公共利益
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：A

6.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:书面形式
B:默示形式
C:推定形式
D:口头形式
答案：A

7.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:学校的校办工厂
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：D

8.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:省、自治区、直辖市
C:市
D:国务院
答案：B

9.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:国有土地使用权租赁
C:出让
D:国有土地使用权作价人股
答案：A

10.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:可以办理登记
D:无需办理登记
答案：A

11.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:同于土地使用权的取得方式
C:利用招标的方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：B

12.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:集体土地所有权
C:国有土地使用权
D:集体土地使用权
答案：C

13.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:受让人
C:抵押权人
D:土地所有者
答案：D

14.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:土地所有权
C:空间权
D:建设用地使用权
答案：C

15.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

16.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可撤销
答案：C

17.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
答案：C

18.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:两年
C:半年
D:三年
答案：A

19.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人弃耕的
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：B

20.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:房地产管理部门代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:乡级人民政府代收代缴
答案：B

21.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C