2024贵州省平坝区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库及答案（）.docx

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2024贵州省平坝区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库及答案（）

第I部分单选题（100题）

1.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
答案：D

2.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:乡镇企业、村企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：B

3.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者解决方式有所不同
B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C:两者的处理结果不同
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：B

4.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：C

5.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:改组后的新设企业
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：B

6.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:县级人民政府
C:省级人民政府
D:国土资源部
答案：A

7.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:国家
C:村民小组
D:乡镇集体经济组织
答案：B

8.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
D:土地确权结果具有法定性和权威性
答案：C

9.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同有效
答案：C

10.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:可撤销
答案：A

11.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:村集体可以征收张某的土地
C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
答案：C

12.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《农村土地承包法》
答案：C

13.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:十五
C:三十
D:五
答案：C

14.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地所有权争议
C:土地侵权纠纷
D:土地他项权利争议
答案：C

15.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:调解
C:诉讼
D:仲裁
答案：B

16.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地面使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地下使用者
答案：B

17.关于国家土地所有权性质的不可变更原则