2024年贵州省平坝区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库附答案（培优）.docx

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2024年贵州省平坝区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库附答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:权利质权
B:动产质权
C:留置权
D:抵押权
答案：C

2.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1986年至今
D:1950年～1962年
答案：A

3.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门
C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：A

4.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:批准其行使的上级机关
C:本机关
D:国务院
答案：C

5.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒丘
B:荒岩
C:荒滩
D:荒山
答案：B

6.农民土地所有制建立于（）年。
A:1952
B:1982
C:1950
D:1948
答案：C

7.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:全体
B:四分之三以上
C:二分之一以上
D:三分之二以上
答案：D

8.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

9.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
答案：D

10.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:剩余价值
C:使用价值
D:交换价值
答案：C

11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:国家
C:农村集体经济组织
D:土地使用者
答案：B

12.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:典权
C:借用权
D:地役权
答案：C

13.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地收益金
C:土地出让金
D:土地交易税
答案：B

14.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效，但不具有对抗效力
B:质押合同不成立
C:质押合同成立但不生效
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：A

15.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:2年
C:6个月
D:18个月
答案：A

16.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:国务院
C:市人民政府
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

17.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家主权
C:国家所有权
D:国家使用权
答案：B

18.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:抵押权
C:所有权
D:宅基地使用权
答案：B

19.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:土地灭失
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：C

20.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权不受诉讼时效的限制
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：C

21.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:直辖市政府
C:自治区政府
D:省人民政府
答案：A

22.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:收益
C:使用
D:处分