河南省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【网校专用】.docx

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河南省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【网校专用】

第I部分单选题（100题）

1.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同不成立
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同成立但不生效
答案：C

2.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:县级
B:市级
C:乡级
D:省级
答案：A

3.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:占有该土地
C:将该土地使用权转让给他人
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：C

4.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:18个月
C:1年
D:2年
答案：C

5.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:土地出让
C:房屋抵押
D:银行贷款
答案：A

6.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:仲裁
B:诉讼
C:调解
D:行政复议
答案：C

7.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:县农民集体
答案：D

8.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

9.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:有；无
C:有；有
D:无；无
答案：B

10.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
C:两者均可以转让
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

11.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:自动消灭
B:以出让方式处置
C:直接由国家收回
D:再次划拨给其他单位使用
答案：B

12.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:长期闲置土地
C:将土地使用权转包
D:擅自改变土地用途
答案：C

13.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：B

14.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:农民土地所有制
C:混合土地所有制
D:国家土地所有制
答案：B

15.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:抵押权人直接获得该土地使用权
答案：D

16.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地所有权人
B:土地使用权人
C:耕作权人
D:国家
答案：C

17.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:市、县级
C:省级
D:市级
答案：B

18.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
答案：B

19.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:县人民政府
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院
答案：D

20.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:假借少数服从多数强迫承包