陕西省眉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【网校专用】.docx

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陕西省眉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【网校专用】

第I部分单选题（100题）

1.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:先前的使用者
B:根据土地利用现状
C:后来的使用者
D:根据政策要求
答案：C

2.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:可以是无期限的租赁
答案：D

3.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:15
B:5
C:7
D:10
答案：C

4.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:征购
C:征收、没收
D:没收
答案：A

5.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府审批
C:人民政府授权
D:人民政府划拨
答案：B

6.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:当事人约定
C:法律规定
D:国家单方决定
答案：C

7.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1974
C:1972
D:1973
答案：C

8.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45293
C:45325
D:45355
答案：C

9.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D:权利主体具有任意性
答案：C

10.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:30天
C:10天
D:45天
答案：A

11.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:五
C:十五
D:十
答案：C

12.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:应适用司法程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
答案：C

13.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于法律关系的明确
C:有利于管理和监督
D:有利于保护交易安全
答案：A

14.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:社会性
B:价值
C:升值性
D:使用价值
答案：D

15.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:个人
C:单位
D:国家
答案：D

16.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:既可能是国家也可能是集体
答案：A

17.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:容纳性
C:价值性
D:有用性
答案：A

18.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:权力行使方式不同
C:权利主体不同
D:承担责任方式不同
答案：A

19.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:城市管理者
D:农民
答案：B

20.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：A

21.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:无效
C:有效
D:效力待定
答案：B

22.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

23.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
C:权利内容不同
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：B

24.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:具有合法的地上