山东省兖州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整题库（轻巧夺冠）.docx

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山东省兖州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整题库（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.35
C:0.3
D:0.4
答案：C

2.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:政府处理
C:协商
D:仲裁
答案：C

3.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《土地》
C:《经济研究》
D:《土地经济研究》
答案：D

4.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

5.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

6.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:将来
C:过去和现在
D:现在
答案：B

7.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:无偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

8.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:20日
C:5日
D:10日
答案：A

9.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:土地承包经营权合同生效
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同登记
答案：B

10.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:乙村
C:甲村
D:国家
答案：D

11.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:只能由所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案：D

12.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地抵押权
C:土地占有权
D:土地使用权
答案：A

13.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地管理法》
答案：B

14.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:债权确定的期间
C:实际发生的债权
D:债权范围
答案：C

15.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的小汽车
D:该学校的办公楼
答案：C

16.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:一
B:两
C:三
D:半
答案：B

17.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:县
C:国务院
D:省、自治区、直辖市
答案：D

18.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

19.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

20.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，