河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库附答案【综合卷】.docx

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河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库附答案【综合卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:耕作权
C:永佃权
D:信托特权
答案：D

2.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
B:处分仅指事实变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：A

3.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解应当符合自愿、合法的原则
B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
C:调解达成协议的，应当制作调解书
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：B

4.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1986年至今
D:1982年～1986年
答案：A

5.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都是所有权的改变
C:都要经过法定程序
D:都要依法给予补偿
答案：B

6.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:集体经济组织的成员
C:集体所有土地下的矿产
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：A

7.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:质押权
C:建设用地使用权
D:留置权
答案：A

8.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：C

9.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
B:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
D:政府机关用地是无偿使用的
答案：A

10.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:所有权
C:土地产权
D:财产权
答案：C

11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地使用者
C:土地转让者
D:国家
答案：D

12.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:35年6个月
C:40年
D:70年
答案：B

13.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:土地承包经营权合同成立
C:土地承包经营权合同生效
D:有关主管部门批准
答案：C

14.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:质押
C:留置
D:保证
答案：D

15.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

16.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:国有土地使用权证；土地所有权证
答案：D

17.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地私有制
C:土地公有制
D:土地集体所有制
答案：A

18.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:商标专用权
C:笔记