陕西省延川县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（考点精编）.docx

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陕西省延川县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（考点精编）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:交易受到严格限制
答案：A

2.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:留置
C:定金
D:质押
答案：A

3.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《土地管理法实施细则》
D:《土地改革法》
答案：A

4.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:国有土地使用权作价入股
B:出让土地使用权
C:划拨土地使用权
D:租赁土地使用权
答案：C

5.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:占有权
C:收益权
D:使用权
答案：A

6.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：D

7.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:口头或者书面
C:口头
D:其他形式
答案：A

8.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:半年
C:三年
D:两年
答案：A

9.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45293
C:45325
D:45355
答案：C

10.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:廉租房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:经济适用房
答案：A

11.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用权主体
B:是土地所有权主体
C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
D:享有经营、管理权
答案：B

12.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地建筑物
C:土地
D:土地所有权
答案：A

13.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:农村土地承包经营法
C:城市房地产法
D:担保法
答案：D

14.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

15.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:权利主体具有任意性
B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
答案：D

16.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法实施条例》
C:《农村土地承包法》
D:《土地管理法》
答案：A

17.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:中央政府的授权
B:所有权代表的资格
C:全国人大常委会的授权
D:地方人民代表大会的授权
答案：A

18.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:商纣之前
B:春秋战国时期
C:虞夏之前
D:周代初期
答案：C

19.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以处理争议的政府为第三人
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为被告
答案：D

20.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:仲裁
C:协商
D:政府处理
答案：C

21.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地表、地层
C:地表、地上或者地下
D:地上、地下、地中
答案：C

22.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:政府
C:司法