陕西省陇县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库精编答案.docx

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陕西省陇县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库精编答案

第I部分单选题（100题）

1.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:国有土地使用权出让
C:保留划拨国有土地使用权
D:国家以土地使用权作价入股
答案：A

2.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:农民土地所有制
C:农民集体土地所有制
D:混合土地所有制
答案：B

3.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:县农机厂
C:上坡村
D:国家
答案：D

4.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:只适用于借款合同与票据合同
D:只适用于借款合同
答案：A

5.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:具有扩散性
D:是一般民事主体
答案：A

6.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

7.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:有偿的
C:无偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

8.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:省人民政府
B:国务院
C:直辖市政府
D:自治区政府
答案：B

9.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:县
C:省、自治区、直辖市
D:市
答案：C

10.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:19世纪末20世纪初
C:罗马法时期
D:20世纪中叶
答案：B

11.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:土地使用权部分的抵押无效
答案：D

12.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
C:同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门
答案：C

13.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：A

14.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:国家依法征收的土地
C:农村和城市郊区的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：C

15.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:转移协议批准文件
D:原《集体土地使用证》
答案：A

16.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

17.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:默示形式
C:推定形式
D:书面形式
答案：D

18.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府授权
C:人民政府审核
D:人民政府审批
答案：D

19.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《农村土地承包法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

20.下列各项不属