2024年山西省吉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及答案（新）.docx

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2024年山西省吉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:原国有企业破产或出售的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：C

2.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:随之转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：C

3.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:质押
B:保证
C:定金
D:留置
答案：B

4.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:交付
C:展示
D:公告
答案：A

5.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家土地所有权存在多个代表
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：C

6.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:使用权能
C:收益权能
D:占有权能
答案：A

7.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产
D:不动产；动产与不动产
答案：B

8.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:《中华人民共和国防空法》中有所规定
C:有专门的立法
D:尚未涉及
答案：B

9.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:商纣之前
C:周代初期
D:虞夏之前
答案：D

10.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:过错责任
B:公平责任
C:无过错责任
D:违法责任
答案：A

11.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:可以办理登记
C:应当办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：C

12.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:交通运输工具
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:学校的校办工厂
答案：A

13.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：B

14.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：B

15.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

16.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
D:不缴纳任何费用
答案：C

17.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:上级国有独资集团公司
C:原使用该土地的国有企业
D:国有股权持股单位
答案：A

18.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权作价人股
C:国有土地使用权租赁
D:行政划拨
答案：D

19.土地使用权被抵押后，该