广东省海珠区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（名师系列）.docx

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广东省海珠区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合同
B:可以请求违约赔偿
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:解除合同
答案：A

2.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:抵押权
答案：D

3.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

4.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:土地使用制度
C:出租地下管线埋设权
D:有偿使用土地制
答案：A

5.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：A

6.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
答案：B

7.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《物权法》
答案：D

8.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:土地转让者
D:土地使用者
答案：A

9.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记对抗主义
D:登记成立主义
答案：D

10.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:公共所有
C:集体所有
D:国家所有
答案：C

11.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权自登记之日起取得
C:耕作权不得转让
D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
答案：C

12.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:可以侵权人为被告提起民事诉讼
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：A

13.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:国家
C:地方政府
D:省级土地管理部门
答案：B

14.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:罗马法
C:法国法
D:英国衡平法
答案：B

15.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:土地开发基金
C:土地出让金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

16.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:无限制
C:没有规定
D:明令禁止
答案：A

17.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议双方当事人依法达成的书面协议
C:认定的事实
D:争议的事实、理由和要求
答案：B

18.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:仍可以设定空间使用权
B:明确空间使用范围
C:不可以再设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：A

19.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：B

20.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方