广东省广宁县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全（名师系列）.docx

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广东省广宁县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:办理注销登记
C:抵押权实现
D:抵押合同终止
答案：B

2.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:因公共利益需要使用土地的
答案：C

3.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:空中使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地面使用者
答案：D

4.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:42年
B:50年
C:46年
D:44年
答案：D

5.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:个人
C:英王
D:国家
答案：D

6.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：C

7.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

8.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:地上权
B:永业权
C:物业权
D:租业权
答案：D

9.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

10.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《城市房地产管理法》
C:《民法通则》
D:《土地管理法》
答案：A

11.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:土地使用权价值的余额
C:双方约定的数额
D:法律规定的限额
答案：A

12.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:集体经济组织的成员
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:居委会
答案：C

13.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:对世权
C:支配权
D:请求权
答案：A

14.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：A

15.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:有效
B:无效
C:效力待定
D:可予以撤销
答案：B

16.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：C

17.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:国有土地使用权作价人股
C:行政划拨
D:出让
答案：C

18.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:4
B:1
C:2
D:3
答案：C

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