云南省彝良县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（名师系列）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

云南省彝良县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:全体
C:四分之三以上
D:三分之二以上
答案：D

2.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒滩
C:荒山
D:荒丘
答案：A

3.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:是无偿还是有偿
D:被征者是否能够拒绝
答案：B

4.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:村民小组
C:农村集体经济组织
D:农民集体
答案：D

5.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地出让金
B:所有租金
C:土地交易税
D:土地收益金
答案：D

6.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:改组后的新设企业
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：B

7.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:违法转让土地使用权
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:擅自改变土地用途
答案：C

8.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:在一定阶段内不变
B:不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:变为双方共有
答案：B

9.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：A

10.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
答案：D

11.地权最核心的部分是（）。
A:所有权
B:地役权
C:抵押权
D:使用权
答案：A

12.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:30～50年
C:70年
D:30年
答案：A

13.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地占有
C:土地交付
D:土地合同
答案：A

14.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:乡级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：A

15.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:保留划拨
B:补交土地出让金
C:划拨
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

16.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:国有建设用地续期申请获得批准
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:土地灭失
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：A

17.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组或改造为有限责任公司
D:改组或改造为国有独资公司
答案：C

18.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记要件主义
C:登记生效主义
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：A

19.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:抵押权
C:宅基地使用权
D:租赁权
答案：B

20.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政