山西省新荣区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库附答案（突破训练）.docx

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山西省新荣区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库附答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:应予确定，不需缴纳土地闲置费
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：A

2.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:①④⑤②③
C:⑤①②③④
D:①⑤④②③
答案：B

3.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是直接支配物的权利
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权是永久性的权利
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

4.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:不变
B:变为双方共有
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:在一定阶段内不变
答案：A

5.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市土地国有化
D:城市郊区的土地属于国家所有
答案：C

6.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:香港政府
C:国家
D:个人
答案：C

7.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者的代表
D:当地政府
答案：B

8.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:建设用地使用权
C:永佃权
D:土地承包经营权
答案：C

9.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同登记
C:土地承包经营权合同成立
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

10.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
答案：B

11.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:县人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：B

12.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有较高的专业水平
C:具有处理实际问题的能力
D:具有较高的法律政策水平
答案：B

13.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:物业权
C:租业权
D:地上权
答案：C

14.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:国有土地所有权
C:集体土地所有权
D:土地租赁权
答案：A

15.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的交易不受限制
C:权利的客体性质
D:权利的主体性质
答案：A

16.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:土地国家所有制
B:农业生产合作社土地所有制
C:农民土地私有制
D:家庭联产承包责任制
答案：D

17.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:将土地使用权转让
C:与他人互换土地使用权
D:在土地上种植果树
答案：D

18.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:五
C:十
D:十五
答案：A

19.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
D:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
答案：C

20.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同