2024年辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库有答案.docx

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2024年辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库有答案

第I部分单选题（100题）

1.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:可以请求违约赔偿
答案：C

2.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：C

3.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利性质的债权性
B:权利客体的特定性
C:权利的限制性
D:权利主体的特定性
答案：A

4.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

5.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:农村集体成员
C:国家
D:土地使用权人
答案：A

6.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得集体土地所有权证
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:具有地上建筑物的合法证明
D:取得同意流转批准书
答案：A

7.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:一证
C:两证或多证
D:多证
答案：B

8.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
答案：C

9.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:个人
C:集体
D:国家
答案：C

10.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:确定被担保债权的范围
C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
D:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
答案：C

11.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地具有较为完整的权能
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地可以抵押
答案：B

12.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于三年
B:不超过五年
C:不超过三年
D:不少于五年
答案：B

13.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：C

14.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:乡(镇)人民政府
C:村民委员会
D:省级人民政府
答案：A

15.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：B

16.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
答案：D

17.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂