广东省城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案【易错题】.docx

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广东省城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地开发基金
C:土地建设基金
D:土地出让金
答案：A

2.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:私法意义上的权利
C:公法意义上的权力
D:私法意义上的征收
答案：C

3.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:村委会
B:乡人民政府
C:县土地局
D:县级以上人民政府
答案：D

4.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:农作物部分的抵押无效
答案：B

5.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:国务院总理
C:国务院
D:省政府
答案：C

6.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:土地登记程序
C:效率
D:审查
答案：A

7.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:二十
C:五
D:十五
答案：D

8.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：C

9.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予相应补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当给予全部补偿
答案：A

10.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:丙非法人联营企业
B:乙企业
C:甲农村集体经济与乙企业
D:甲农村集体经济
答案：D

11.土地承包经营权的登记（）。
A:具有使得行为生效的效力
B:是获得土地承包经营权的前提
C:属于法律的强行性规定
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

12.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:不可分割性
C:无偿性、福利性
D:从属性
答案：C

13.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:只适用于借款合同与票据合同
C:适用于连续性交易
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：C

14.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:无需审批
C:不是一项独立的土地权利类型
D:一户可以获得多处宅基地
答案：A

15.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:20日
D:25日
答案：B

16.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:其他形式
C:口头或者书面
D:口头
答案：A

17.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：C

18.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

19.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：D

20.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:展示
C:交付
D:公告
答案：A

21.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:要提前清偿所担保的债权
C:要提前办理登记手续
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

22.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家将土地使用