江苏省完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题含答案（巩固）.docx

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江苏省完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题含答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:需要安置的农业人口数
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:被征收耕地的产值
答案：B

2.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:公共所有
C:集体所有
D:国家所有
答案：C

3.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：C

4.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

5.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：D

6.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:⑤①②③④
C:①④②⑤③
D:①⑤④②③
答案：A

7.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:诉讼
C:行政复议
D:仲裁
答案：A

8.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:最高债权额
C:债权确定的期间
D:债权范围
答案：A

9.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:出资
C:租赁
D:出让
答案：A

10.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:农村集体经济组织
D:土地转让者
答案：A

11.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:少数民族地区
C:一般农村
D:城市郊区
答案：C

12.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:10年
C:25年
D:15年
答案：A

13.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以他人土地供自己土地便宜之用之权
B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
答案：D

14.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:农村和城市郊区的土地
D:国家依法征收的土地
答案：C

15.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
C:土地具有立体空间性
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：A

16.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
答案：A

17.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满已受清偿
答案：C

18.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：A

19.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在两个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

20.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:既可能是国家也可能是集体
答案：A

21.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:挂牌出让
C:招标出让
D:拍卖出让