整理湖北省黄州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（名师推荐）.docx

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整理湖北省黄州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:政府处理
C:行政复议
D:法律诉讼
答案：C

2.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:地方政府
C:集体土地所有权的内容
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：A

3.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:中央政府的授权
B:全国人大常委会的授权
C:所有权代表的资格
D:地方人民代表大会的授权
答案：A

4.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:乡(镇)人民政府
C:农村集体经济组织
D:县级人民政府
答案：C

5.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《土地登记办法》
答案：A

6.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：A

7.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:国有股权持股单位
C:改组后的新设企业
D:上级国有独资集团公司
答案：C

8.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府审批
C:人民政府划拨
D:人民政府授权
答案：B

9.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：B

10.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于增强灵活性
C:有利于法律关系的明确
D:有利于保护交易安全
答案：B

11.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:集体企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：C

12.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:不得单独抵押
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

13.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:县、乡人民政府
C:县人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

14.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地登记条例》
C:《土地管理法》
D:《民法通则》
答案：D

15.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D:丧失了优先受偿权
答案：B

16.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

17.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:过错责任
B:违法责任
C:公平责任
D:无过错责任
答案：A

18.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地登记
C:土地占有
D:土地交付
答案：B

19.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1870年
B:1610年
C:1947年
D:1587年
答案：D

20.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地出让
C:土地抵押
D:银行贷款
答案：C

21.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

22.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地抵押权
B:土地留置权
C:土地使用权
D:土地所有