湖北省保康县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（名师推荐）.docx

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湖北省保康县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:个人
B:农民
C:集体
D:国家
答案：D

2.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：B

3.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:县级人民政府
C:农村集体经济组织
D:乡(镇)人民政府
答案：C

4.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
答案：D

5.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:可以是无期限的租赁
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：B

6.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国土资源部
C:县人民政府
D:国务院
答案：D

7.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：B

8.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:调查中实行举证责任倒置
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：B

9.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
D:该质权自办理质押登记手续时生效
答案：D

10.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

11.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:35年零6个月
C:36年
D:70年
答案：B

12.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:交易受到严格限制
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：A

13.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:房地分离主义
C:区别对待主义
D:房地一体主义
答案：D

14.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:过去
C:过去和现在
D:现在
答案：A

15.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

16.土地使用权出让，由（）负责。