预览加载中，请您耐心等待几秒...

江西省章贡区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附答案（黄金题型）.docx

预览
1/10
2/10
3/10
4/10
5/10
6/10
7/10
8/10
9/10
10/10

亲，该文档总共59页，到这已经超出免费预览范围，如果喜欢就直接下载吧～

下载提示 文本预览

如果您无法下载资料，请参考说明：

1、部分资料下载需要金币，请确保您的账户上有足够的金币

2、已购买过的文档，再次下载不重复扣费

3、资料包下载后请先用软件解压，在使用对应软件打开

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 江西省章贡区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附答案（黄金题型） 第I部分单选题（100题） 1.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。 A:陈某优先于孙某受偿 B:孙某优先于陈某受偿 C:李某优先于孙某受偿 D:李某优先于陈某受偿 答案：A 2.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。 A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系 C:具有无偿性 D:一般采用行政文件的形式 答案：A 3.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。 A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效 B:该抵押合同无效 C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效 D:该抵押合同有效 答案：C 4.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。 A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程 B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例 C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段 D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 答案：D 5.征收基本农田的，由（）批准。 A:国务院 B:县级人民政府 C:国土资源部 D:省级人民政府 答案：A 6.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。 A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 答案：D 7.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。 A:土地所有权处于高度稳定的状态 B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人 C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来 D:土地所有权主体不能以任何方式变更 答案：D 8.下列土地权利中，（）不得抵押。 A:建设用地使用权 B:所有权 C:地役权 D:土地承包经营权 答案：B 9.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。 A:根据甲集团公司的决定确定 B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定 C:确定给甲集团公司 D:确定给乙股份制企业 答案：D 10.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。 A:典权 B:永佃权 C:抵押权 D:耕作权 答案：A 11.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。 A:多次审查 B:实质审查 C:形式审查 D:一次性审查 答案：B 12.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。 A:收益权 B:抵押权 C:所有权 D:使用权 答案：C 13.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。 A:房地产管理部门代收代缴 B:财政部门收取 C:乡级人民政府代收代缴 D:土地管理部门代收代缴 答案：D 14.（）指对土地事实上的管领。 A:占有 B:收益 C:使用 D:处分 答案：A 15.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 A:省政府 B:国务院总理 C:国务院 D:省长 答案：C 16.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。 A:城市房地产税 B:城镇土地使用税 C:农地使用税 D:物业税 答案：B 17.下列不属于社会保障性住房的是（）。 A:经济适用房 B:房改前公民从单位购买的公房 C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房 D:廉租房 答案：C 18.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。 A:县 B:省、自治区、直辖市 C:国务院 D:市 答案：B 19.在我国，对土地实行（）。 A:国家私有制 B:公有制 C:私有制 D:个人公有制 答案：B 20.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。 A:土地留