江西省青原区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案（黄金题型）.docx

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江西省青原区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
答案：D

2.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
B:因公共利益需要使用土地的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
答案：C

3.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：B

4.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地的所有权的归属
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：C

5.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:汽车
C:房屋
D:笔记本电脑
答案：C

6.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:收益权
C:抵押权
D:使用权
答案：A

7.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：A

8.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指法律变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

9.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:城市集体所有制单位
C:省、自治区集体所有
D:城市全民所有制单位
答案：A

10.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:村集体可以征收张某的土地
答案：B

11.地权最核心的部分是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:使用权
D:所有权
答案：D

12.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《宪法》
答案：C

13.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
D:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
答案：A

14.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:容纳性
C:有用性
D:多层次性
答案：D

15.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过五年
B:不超过三年
C:不少于五年
D:不少于三年