浙江省安吉县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题及答案【网校专用】.docx

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浙江省安吉县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题及答案【网校专用】

第I部分单选题（100题）

1.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：A

2.土地抵押权的标的是（）。
A:土地建筑物
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地
答案：C

3.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《物权法》
C:《宪法》
D:《土地管理法》
答案：B

4.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:农民
答案：B

5.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
答案：A

6.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:被征收耕地的产值
C:需要安置的农业人口数
D:被征收耕地的面积
答案：C

7.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1990年
C:1991年
D:1989年
答案：B

8.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:土地灭失
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：B

9.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:单位
C:国家
D:农村集体
答案：C

10.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地国家所有
C:土地私有
D:土地混合所有
答案：C

11.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:公平责任
C:过错责任
D:违法责任
答案：C

12.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:地上权
C:地役权
D:借用权
答案：D

13.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:书面形式
B:默示形式
C:口头形式
D:推定形式
答案：A

14.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：B

15.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:因公共利益需要使用土地的
答案：A

16.均田制结束于（）。
A:唐玄宗时期
B:唐德宗时期
C:隋炀帝时期
D:宋太祖时期
答案：B

17.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:法国法
C:德国法
D:英国衡平法
答案：A

18.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:三年
C:一年
D:两年
答案：C

19.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:15
C:5
D:5
答案：D

20.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:典权
B:地上权
C:永佃权
D:地役权
答案：C

21.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

22.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:丧失了优先受偿权
D:消灭
答案：B

23.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵