湖南省珠晖区2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附答案【轻巧夺冠】.docx

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湖南省珠晖区2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附答案【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权是直接支配物的权利
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

2.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:不缴纳任何费用
C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
答案：C

3.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:宅基地使用权
D:建设用地使用权
答案：B

4.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:建设用地使用权
B:土地所有权
C:空间权
D:土地承包经营权
答案：C

5.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以挪作他用
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以转让
答案：C

6.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
答案：C

7.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：B

8.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：A

9.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1870年
B:1587年
C:1610年
D:1947年
答案：B

10.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
答案：B

11.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利主体是乡镇企业
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：B

12.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:工业用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

13.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：B

14.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:前者无效，后者有效
C:前者有效，后者无效
D:两者均无效
答案：B

15.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同登记
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

16.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:没收
B:征用
C:征收
D:征购
答案：B

17.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:三十五
C:四十
D:三十
答案：B

18.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:法律诉讼
B:政府处理
C:协商
D:行政复议
答案：D

19.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批