2024年河北省安次区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【基础题】.docx

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2024年河北省安次区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:25
C:20
D:17
答案：C

2.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：A

3.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:地上权
C:租业权
D:物业权
答案：C

4.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:集体
C:国家
D:个人
答案：B

5.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:具有有偿性
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:改变的是物的使用权
D:对象具有不特定性
答案：B

6.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:划拨
C:挂牌
D:拍卖
答案：B

7.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：B

8.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府授权
C:人民政府划拨
D:人民政府审批
答案：D

9.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:留置权
D:质押权
答案：A

10.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:中央政府的授权
B:地方人民代表大会的授权
C:全国人大常委会的授权
D:所有权代表的资格
答案：A

11.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:为公共利益需要使用土地的
答案：D

12.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：B

13.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:可撤销
B:无效
C:效力待定
D:有效
答案：B

14.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:无权干涉
B:应当督促其按照市场价格转让
C:有优先购买权
D:可以收回该土地使用权
答案：C

15.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:收益权
C:支配权
D:占有权
答案：C

16.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:请求权
C:排他性财产权
D:对世权
答案：C

17.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以处理争议的政府为被告
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为第三人
答案：B

18.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民土地所有制
B:混合土地所有制
C:国家土地所有制
D:农民集体土地所有制
答案：A

19.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:原始社会
C:奴隶社会
D:封建社会
答案：D

20.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:调查中实行举证责任倒置
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:承办人可以向有关单位和个人调查取证
答案：D

21.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保