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河南省卫滨区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库含答案（突破训练）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 河南省卫滨区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库含答案（突破训练） 第I部分单选题（100题） 1.征收权属于（）。 A:公法意义上的权力 B:公法意义上的征收 C:私法意义上的权利 D:私法意义上的征收 答案：A 2.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。 A:使用权 B:收益权 C:占有权 D:处分权 答案：D 3.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。 A:国有土地使用权租赁 B:行政划拨 C:国有土地使用权作价人股 D:出让 答案：B 4.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。 A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有 B:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有 C:所有这些土地都归沙河乡所有 D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有 答案：B 5.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。 A:法律规定的限额 B:双方约定的数额 C:土地使用权价值的余额 D:土地使用权的价值 答案：D 6.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。 A:居住用地70年 B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 C:商业、旅游、娱乐用地50年 D:工业用地50年 答案：C 7.担保物权中，（）属于法定的担保物权。 A:动产质权 B:留置权 C:抵押权 D:权利质权 答案：B 8.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。 A:土地利用 B:土地确权 C:土地归属 D:土地登记 答案：B 9.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。 A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金 B:退还相应的出让金 C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿 D:退还全部的土地出让金 答案：A 10.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。 A:1982年《宪法》 B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 C:1998年《土地管理法》 D:1988年《宪法》修正案 答案：D 11.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准 A:国土资源部 B:省、自治区、直辖市人民政府 C:国务院 D:县人民政府 答案：C 12.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。 A:省人民政府 B:国务院 C:省人民政府土地管理部门 D:国家土地管理局 答案：D 13.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。 A:在相关部门登记 B:交付钥匙 C:二人口头意思表示一致 D:二人在合同上签字 答案：A 14.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。 A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价 B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的 C:获得权利的主体不完全相同 D:权利内容不同 答案：B 15.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。 A:土地变更 B:土地登记 C:土地备案 D:土地转让 答案：B 16.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。 A:收益和处分 B:使用和处分 C:收益和占有 D:占有和使用 答案：A 17.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。 A:绝对性 B:对人性 C:相对性 D:相容性 答案：A 18.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。 A:空间的无限性 B:可以分层设立 C:权能的差别性 D:权利内容的特定性 答案：A 19.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。 A:转让权 B:收益权 C:所有权 D:使用权 答案：C 20.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。 A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为 B:处分仅指法律变化行为 C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为 D:处分仅指事实变化行为 答案：A 21.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。 A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押 B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记 C: