河北省蔚县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库含答案（黄金题型）.docx

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河北省蔚县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库含答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:民事诉讼
B:违约诉讼
C:行政诉讼
D:侵权诉讼
答案：C

2.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间所有权
C:空间收益权
D:空间部分处分权
答案：B

3.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:土改中是否颁发土地所有证
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:是否征用
答案：C

4.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:权利内容不同
B:获得权利的主体不完全相同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：C

5.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征收
C:农用地出让
D:农用地征用
答案：A

6.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:区别对待主义
C:房地分离主义
D:房地一体主义
答案：D

7.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
答案：A

8.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:登记
C:效率
D:审查
答案：B

9.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:默示形式
B:口头形式
C:书面形式
D:推定形式
答案：C

10.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:既可能是国家也可能是集体
答案：A

11.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地改革法》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

12.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不少于两个
C:不少于五个
D:不多于三个
答案：A

13.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:质权自出质人交付质物时生效
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：C

14.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：B

15.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:银行贷款
C:房屋抵押
D:土地出让
答案：A

16.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:物权
C:人身权
D:准物权
答案：A

17.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:国家征收土地
B:使用期限届满
C:土地灭失
D:使用权人死亡
答案：D

18.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:有限制
C:没有规定
D:无限制
答案：B

19.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:无须